おうちコラム
最近なかなか土地が手に入りません。
マイナス金利だと不動産が動きはじめます。
価格も上がるし、予算の範囲内で土地を探していてもなかなか見つからない。
愚痴になってしまいますが事実なんです。
少しでも安く、いい土地を見つけて、すてきなおうちを建ててもらいたい。
そう願っているのですが、最近はなかなかうまくいきません。
プロの私たちでも苦労するので、お客さまたちにはもっと難しいことかもしれません。
ただ唯一、コツがあるとすれば、粘り強く、辛抱強く、時間をかけて。。。
そんなことくらいかなと思っています。
土地はそれでも動いているので、状況が変わった時に突然いい情報が入ってきます。
そんなタイミングを逃さないように、ゆっくり腰を据えて待つ。これにつきます。
だから家を建てようって決めて、すぐにいい土地に巡り会える人は超ラッキーで、時間がかかるのが当たり前。
だから理想の土地に巡り会えるまででじっくり探しましょうね。
ホイップハウスならそんな土地探しのお手伝いもさせていただいています。
ぜひ一緒に家づくりを考えながら、一緒に土地探しを始めてみませんか？
住宅なんでも相談会では土地のご相談も承っていますのでお気軽にご相談くださいね！
「住宅は今買い時ですか？」とお客さまはよく質問されます。
そんな時私は「買いたい物件が見つかり、買える環境ならそれが一番の買い時ですよ」とお答えします。
こういう状況にある方はまさに買い時。
土地についてのコラムで触れたとおりり、理想の土地に巡り合える事はとてもラッキーな事で、なおさらご自身の環境が整っていれば一番の買い時なのではないでしょうか。
消費税が８％にアップするとき、多くのお客さま駆け込みで家を建てられました。
確かに同じ家を建てるのに払う税金が高くなるなら上がる前にと思うのは理解できます。
ただこれから家を建てたいと考えている方に知っているだけで得をする耳よりのアドバイスがあります☆
消費税アップも大切ですが、もっと注目したいのは、住宅ローンの「金利」なのです。
マイナス金利って言葉がメディアでも取り上げられていますが、住宅ローンの金利も最低水準で推移している今は、ローンで家を購入したいと考えている方にはまさに買い時！
当然ですが、住宅ローンの返済額は同じ金額を借りても金利の違いで大きな差が出ます。
例えば、金利の違いで毎月の返済額と総返済額はどれ程差が出るのか、見てみましょう。
条件：借入額3500万円 ボーナスなし 元利均等35年返済
金 利 毎月返済額 総返済額
全期間 1 % 9.9 万円 4,150 万円
全期間 2 % 11.6 万円 4,870 万円
全期間 3 % 13.5 万円 5,658 万円
なんと金利が1％から2％に増えると総返済額は720万円も増えてしまうのです！
ちなみに消費税が8%から10%にあがるときの税金の差は3500万円の場合なら単純に70万円です。
2018年に消費税があがる時は、東京オリンピック目前で景気浮揚も予想されていて、金利上昇も予測されます。
近い将来１％あがるかどうかはわかりませんが、もしも上がるとすれば、何もせずに数百万円損してしまうのでとても恐い話です。
現在の住宅ローン金利は、史上最低水準で推移しており、これ以上は下げられないレベル。だから同じ金額を借りるにしても今は本当にお得に借りられます。
もちろん住宅の買い時は、みなさまそれぞれのタイミングだと思いますが、まさに住宅ローンの借り時といえる今、お家が欲しいと思っている方は、金利上昇で損する前に、今すぐ行動されるのがおすすめですよ。
住宅ローンやおうちづくりのご相談はぜひホイップハウスに。
6/18 住宅ローン相談会 開催します
最近、「今は、金利が安いけど、今後はどうなるの？」
と聞かれる方が最近増えてきました。
金利の動向によって、「金利が低い今が買い時なのか、もう少し金利の動向を見た方がいいのか」と、迷われる方が多いと思います。
果たして金利は、今後どうなるのでしょうか？
この先は、これ以上金利が安くなることはあるのでしょうか？
はっきりとは言えませんが、金利の低下は終局していくでしょう。
日本銀行のマイナス金利政策により、金利が低くなりました。
しかし、マイナス金利政策ですら、前代未聞の政策ですので、これ以上の金融政策は望めないでしょう。
また、東京オリンピックも控えています。
東京オリンピック後日本の景気が回復する可能性もあります。
そうすると、金利があがる可能性もあります。
今あげた事情が、実は金利を大きく左右しております。
金利の変動の仕組みをわかれば、きっと今が「買い時！！」というのがわかってきます。
金利の仕組みの勉強をしておけば、買い時や変動金利にするか固定金利にするかの判断もスムーズに行きますよ♪
ホイップハウスでは、住宅ローン相談会を定期的に行っていますので、是非お気軽にお越し下さい。
もちろん、随時ご予約をいただければ、個別にてローン相談会も開催致しますので、
お気軽にご連絡下さい♪
